Vente appartement 3 pièces, 71.95m², L'Haÿ-les-Roses

• 71.95m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement L Hay Les Roses 3 pièces 71,95m²

L'agence l'Adresse vous propose cet appartement pensé pour conjuguer tranquillité, espace et mobilité.

À L'Haÿ-les-Roses, ce 3 pièces se situe dans la résidence les Corolles, sécurisée à l'atmosphère paisible, à quelques minutes à pied du métro ligne 14. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel tout en restant parfaitement connecté aux pôles majeurs du sud parisien.

Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste espace de vie de 32,37 m², où séjour et cuisine ouverte composent un ensemble chaleureux et facile à aménager. Orientée Est, la pièce bénéficie d'une lumière agréable dès le matin et se prolonge par une loggia, idéale pour créer un espace détente ou profiter d'un extérieur abrité.

L'organisation intérieure privilégie une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. Un dégagement dessert deux chambres aux volumes confortables, plusieurs espaces de rangement, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.

Côté pratique, l'appartement dispose d'une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol, deux prestations qui renforcent son confort au quotidien.

Autre atout majeur : la ligne 14 se rejoint en environ 5 minutes à pied. Depuis la station L'Haÿ-les-Roses, Paris est rapidement accessible, notamment Gare de Lyon et Châtelet-Les Halles, tout comme 'aéroport d'Orly. Les lignes de bus 172, 192, 193 et 286 complètent efficacement cette desserte vers Bourg-la-Reine, Antony, Villejuif, Rungis et Fresnes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 243 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et froide, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes.

Par son agencement fonctionnel, ses volumes agréables, son calme et sa proximité immédiate avec les transports, ce bien constitue une opportunité pertinente aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Appartement disponible début 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1568

8

Diagnostic réalisé le : 05/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1200.00€ par an

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