Vente appartement 1 pièce, 31.00m², La Grande-Motte

• 31.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Studio avec cabine indépendante de 31m² habitable

À LA GRANDE MOTTE (34280), sur la Motte du Couchant, Nous vous proposons ce charmant studio avec cabine indépendante, situé au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Fonctionnel et bien agencé, il offre une surface de 31 m² utiles (24 m² loi Carrez) et se vit comme un véritable T2.

L'appartement se compose d'un séjour et d'une véritable chambre avec porte-fenêtre, tous deux ouverts sur une loggia fermée exposée plein Sud. Cette loggia constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, agréable et utilisable toute l'année, été comme hiver.

Vous trouverez également une entrée avec un grand placard (pouvant être transformé en coin cabine selon les besoins), une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant un espace convivial. La cabine permet l'installation d'un lit superposé ainsi que d'un couchage en 140 cm.

Grâce à son exposition plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable. Un parking public est disponible à proximité immédiate. À noter : le ravalement de façade de la résidence a été réalisé en 2025.

Pour plus de renseignements, Contactez votre Agence l'Adresse au 04.67.56.41.30

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1835

5

Diagnostic réalisé le : 27/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 450.00€ et 660.00€ par an

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