Réf. de l'annonce : 14269263

Vente appartement 2 pièces, 34.31m², Mauguio

Taxe foncière : 630,00€

108 000 €

34.31m²
2 pièces
1 chambre

Opportunité investissement Appartement Mauguio 2 pièces 34 m2 Lmnp avec bail commercial en cours

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un T2 de 34 m2 au sein d'une résidence de tourisme..

Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges.

Résidence de vacances avec grande piscine extérieure et solarium. Située sur le port, à 100m de la grande plage labellisée "Pavillon Bleu" et à 400m des commerces.

Loyer assuré par bail commercial.
Loyer annuel 5560 €
Charges de copropriété annuelles 402 €
Taxe foncière : 630 €
Echéance du bail Octobre 2033

Pour plus d'informations, contacter Efficience Groupe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 28/06/2025

Caractéristiques Appartement

Les essentiels
- 2 pièces
- 34.31 m²
- 1 chambre
- Ascenseur : Oui
Copropriété
- Bien en copropriété
- 87 lots
- Charges annuelles (ALUR) : 402.00€
- Pas de procédure en cours
Autres
- Etage 2
- Construit en 2005
- Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch

1 Place Rondelet
34000 MONTPELLIER
09 87 52 53 35

Mentions légales

Enseigne : l'Adresse - Efficience Montpellier Saint Roch
Capital social : 1 200 €
Representant légale : RAFALIMANANA Lucien
Numéro RCS : Montpellier 524 009 248
Numéro de carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 0201 657
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MONTPELLIER

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