Vente appartement 1 pièce, 19.42m², La Grande-Motte

• 19.42m²
• 1 pièce

À VENDRE POUR INVESTISSEMENT LMNP TOURISME : Studio de 19,42 m² situé à La Grande-Motte, au bord de l'étang du Ponant et à 800m des plages, dans la résidence Belambra Clubs La Presqu'île du Ponant.

Découvrez le LMNP : une stratégie puissante pour percevoir des revenus locatifs nets de fiscalité et une gestion 100% déléguée au coeur de La Grande-Motte !

Efficience Groupe vous propose ce T1 de 19,42 m² au 2ème étage (R+2) du village club La Presqu'île du Ponant, situé Rue Saint-Louis à LA GRANDE MOTTE (34280) ? niché au coeur d'un domaine boisé de 23 hectares en bordure de la lagune du Ponant et à seulement 800 mètres des plages. Appartement orienté Sud-Ouest comprenant une pièce de vie fonctionnelle. Résidence de 1971 (entièrement rénovée en 2019), elle offre des prestations exceptionnelles : espace aquatique de 1 300 m², piscine chauffée, restaurant en rooftop avec vue panoramique, bar et institut de bien-être. Sa situation est idéale : à 15 minutes de la gare TGV Montpellier Sud et de l'aéroport.

Prix : 65 987,73 €
Loyer annuel HT : 3 603,20 €
Charges de copropriété / an : 472,14 €
Taxe foncière : 140,00 €
Rendement : 5,46 %
Fiscalité : LMNP (Revenus nets d'impôts grâce aux amortissements)

Bail commercial sécurisé (Nouveau bail) jusqu'au 31/12/2034 avec BELAMBRA ? numéro 1 des clubs de vacances en France avec plus de 60 ans d'expérience et 50 résidences. Loyers garantis et indexation annuelle.

Rentabilité immédiate dans une station balnéaire de renommée mondiale !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 02/11/2026

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