Vente appartement 4 pièces, 115.00m², La Tronche

• 115.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement La Tronche 4 pièces Dernier étage

NOUVEAUTÉ - LA TRONCHE - Appartement T4 de 115 m² avec combles aménageables et vue exceptionnelle sur les massifs et l'Isère
Emplacement recherché ? Fort potentiel d'évolution
Idéalement situé Grande Rue à La Tronche, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement traversant de 115 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété.
Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, ses généreux volumes et surtout par sa vue dégagée sur les massifs environnants et l'Isère, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
L'appartement se compose de :
Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante.
Deux grandes chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.
Deux WC indépendants.
Une buanderie pratique au quotidien.
Une cave vient compléter ce bien.
Un véritable atout : des combles à aménager
L'appartement bénéficie également d'un galetas de 50 m² Loi Carrez, représentant 136 m² de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou encore atelier.
Une opportunité idéale pour créer un bien unique selon vos envies.
Les points forts

Appartement traversant et très lumineux
Vue imprenable sur les massifs et l'Isère
Beaux volumes
Fort potentiel d'agrandissement grâce aux combles
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard ? prix indexés au 1er janvier 2021) :
Entre 1 310 € et 1 840 € par an, abonnements compris.
Diagnostic de Performance Énergétique réalisé le 10/12/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur.
Possibilité assurance garantie revente.
Contact
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui :
Bruno THIEBAUT
Agent Commercial ? RSAC Grenoble 942 226 531
06 62 06 07 82
Agence L'ADRESSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bruno THIEBAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 942226531 - GRENOBLE.

Bilan energetique

15527

27

Diagnostic réalisé le : 10/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1820.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement