Vente appartement 1 pièce, 33.00m², Lagord

• 33.00m²
• 1 pièce

Investissement LMNP ? T1 meublé à La Rochelle ? 7,76% net, sans gestion

Opportunité d'investissement locatif meublé (statut LMNP) à La Rochelle, dans une résidence exploitée sous bail commercial.
Appartement T1 de 33 m² avec balcon, situé au 1er étage. Il comprend une entrée, un dégagement, un séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bains avec WC.
Revenus locatifs garantis par bail commercial. Loyer versé automatiquement, sans vacance locative, ni gestion à prévoir.
Loyer annuel HT : 5 537,20
Echéance du bail 31/12/2030
Prix de vente : 73 964 €
Charges de copropriété : 180 € / an
Rentabilité nette de fiscalité : environ 6 %
Statut LMNP : régime très avantageux permettant d'amortir le bien et le mobilier, avec une fiscalité très allégée sur les loyers (souvent nulle pendant plusieurs années).
Produit sécurisé, stable et clé-en-main. Idéal pour investisseurs à la recherche de performance sans contrainte.
Contactez Efficience Groupe pour recevoir la fiche complète, le bail et une simulation personnalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

Vous souhaitez visiter l'Appartement

Nous tenons à vous informer que l'annonce immobilière que vous avez consultée n'est malheureusement plus disponible pour les visites.

Nous comprenons que cela puisse être décevant, mais nous vous encourageons à continuer à explorer nos autres annonces disponibles. Notre équipe est à votre disposition pour vous aider à trouver la propriété qui correspond à vos besoins et à votre budget.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour planifier des visites pour d'autres biens. Nous sommes déterminés à vous accompagner dans votre recherche et à vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.

Merci pour votre compréhension et votre intérêt.