Vente appartement 4 pièces, 83.00m², Lattes

• 83.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

APPARTEMENT T4 EN DUPLEX - LATTES PORT ARIANE - PARKING - TERRASSE - ASCENSEIUR

Superbe Duplex T4 de 83 m² ( 72,16m2 loi carrez) avec terrasse et vue dégagée - LATTES secteur recherché

Situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur prisé de Lattes (Port Ariane) , ce magnifique duplex de 74 m² vous séduira par son agencement, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard de rangement, menant à un WC indépendant, une spacieuse salle de douche moderne, ainsi qu'une belle chambre avec dressing.

La pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, offre un bel espace salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse avec store-banne de 9m2, idéale pour vos moments de détente.

À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres :
- Une première chambre confortable,
- Une suite parentale offrant un véritable cocon de bien-être avec son espace balnéothérapie, vasque, WC privé, et dressing intégré.

Un stationnement extérieur privé complète ce bien.

Les + :
- Dernier étage - aucune nuisance au-dessus
- Vue dégagée
- Climatisation
- Résidence sécurisée
- Exposition sud-est
- Prestations soignées et confort moderne
- Secteur très recherché à Lattes, à proximité des commodités, des écoles et des accès routiers

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNE Julie (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 607 373 - Montpellier.

Bilan energetique

1033

3

Diagnostic réalisé le : 14/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 910.00€ par an

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