Vente appartement 3 pièces, 68.00m², Lattes

• 68.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LATTES CENTRE - T3 DE 68 m² AVEC MEZZANINE, TERRASSE

LATTES CENTRE - T3 DE 68 m² AVEC MEZZANINE, TERRASSE

Au coeur de Lattes, dans une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m², qui séduit dès les premiers instants par son cachet, sa luminosité et ses beaux volumes.

La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace. Son parquet chaleureux et sa cuisine ouverte créent une atmosphère conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Véritable atout de l'appartement, la grande mezzanine apporte un charme unique. Elle accueille facilement un bureau, un espace détente, une chambre d'appoint ou encore un coin lecture, tout en offrant de précieux rangements.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, toutes deux ouvertes sur une véranda, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des prestations modernes, équipée d'un WC japonais.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

Pour votre confort au quotidien, l'appartement est équipé de la climatisation.

Son emplacement est un véritable privilège : commerces, écoles, port, promenades, tramway et accès rapide à Montpellier sont accessibles en quelques minutes seulement.

Les + qui font la différence :
-Faibles charges (24€/mois)
-Grande mezzanine polyvalente
-Belle hauteur sous plafond
-Terrasse exposée plein sud
-Salle d'eau rénovée
-Climatisation
-Centre de Lattes, tout à pied

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1114

4

Diagnostic réalisé le : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1040.00€ par an

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