Vente appartement 3 pièces, 36.00m², Les Deux Alpes

• 36.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

A vendre appartement T2 Cabine, Les Deux Alpes 38860, éligible LMNP tourisme

À vendre, appartement T2 cabine de 37 m² situé au quatrième étage.
Votre résidence vous offre la possibilité de réaliser un investissement immobilier LMNP.
Avec une neige naturelle assurée grâce au glacier culminant à 3600 m d'altitude, le domaine skiable des 2 Alpes est un véritable paradis de la glisse qui s'étend sur 425 hectares de pistes balisées (dont 10 ha non damés).
La station, qui se situe à 1 650 m, est très réputée en France, comme à l'étranger, pour son ski d'été et son domaine d'altitude particulièrement accessible, même aux débutants.
Chaque année, près de 1,2 million de skieurs et snowboardeurs dévalent les 220 km de pistes du domaine skiable, le plus haut de France.
Dynamique, sportive et branchée, Les 2 Alpes est l'une des plus grandes stations internationales de ski. Avec son glacier hors norme, sa neige naturelle, ses points de vue bluffants et son exceptionnel FREESTYLE LAND, le domaine skiable des 2 Alpes est un véritable paradis pour tous les passionnés de ski alpin comme de nouvelles glisses !

La résidence est idéalement située sur l'avenue de la Muzelle, l'artère principale de la station. Il y a une remontée mécanique «Vallée Blanche», ainsi qu'une école de ski et un office de tourisme aux pieds de la résidence.
Elle est en harmonie avec son environnement immédiat à l'architecture de montagne ainsi que ces 100 logements déclinés du T1 au T4 avec des appartements de 28 à 89 m².
Certains appartements disposent d'une vue sur la Montagne , de plus il y a
plus de 1 000 m² d'espaces de services : 2 piscines intérieures avec terrasses en bois, spa, salle de fitness, hammam, sauna, locaux à ski
Bénéficiez d'un loyer assuré tout au long de l'année grâce au bail commercial.
Loyer annuel 7683 €
Charges annuelles 591 €
Taxe foncière 530 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 14/07/2025

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