Vente appartement 2 pièces, 40.27m², Saint-Martin-le-Vinoux

• 40.27m²
• 2 pièces
• 2 chambres

Appartement Saint Martin Le Vinoux 2 pièces 40.27 m2

Projet INVESTISSEUR ! Lot de 2 studios meublés !

Les 2 studios font 17.4 et 20.4 m², avec un SAS commun de 2 m² (surface totale du bien 40.3 m²), totalement indépendant l'un de l'autre.

Situés dans une copropriété fermée, proche des commodités et de l'arrêt de tram juste devant l'immeuble.

Les biens étaient loués 515 et 490 euros Charges comprises (eau et électricité) . A noter que les biens ne sont pas soumis à l'encadrement des loyers.

Chauffage individuel, cumulus pour l'eau chaude des 2 appartements.

Bonne rentabilité.

Charges de copro 450 euros par an / Taxe foncière 1150 euros.

Pas de travaux à prévoir, l'idéal serait d'installer une clim réversible pour améliorer le DPE par la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sébastien SALLAZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 531188688 - GRENOBLE.

Bilan energetique

27410

10

Diagnostic réalisé le : 28/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 930.00€ et 1110.00€ par an

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