Vente appartement 3 pièces, 69.81m², Les Lilas

• 69.81m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LES LILAS

A 7 MINUTES A PIED DU METRO MAIRIE DES LILAS

Dans l'un des secteurs pavillonnaires les plus prisés des Lilas, découvrez ce superbe duplex de 70 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un fort potentiel d'aménagement.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, toujours couverte par la garantie décennale, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, dans une rue à sens unique.

Le premier niveau se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, vous profiterez d'un magnifique séjour d'environ 22 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec cuisine ouverte.
Vous y trouverez également une seconde chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une dépendance pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, espace de rangement, atelier...).

Actuellement configuré en 3 pièces avec 2 chambres, ce bien offre la possibilité de créer très facilement un vaste séjour avec une seule grande chambre, sans travaux lourds, afin de s'adapter à vos envies.

Les prestations sont complétées par un local vélos sécurisé équipé de prises électriques, idéal pour les vélos électriques.

Une place de parking est proposée en supplément.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1505

5

Diagnostic réalisé le : 18/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1390.00€ par an

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