Vente appartement 3 pièces, 61.00m², Les Sables-d'Olonne

• 61.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement T3 en centre-ville avec garage

L'Adresse Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du centre-ville et à proximité immédiate de la grande plage, cet appartement idéalement situé au sein d'une résidence particulièrement sécurisée.

Lumineux et agréable à vivre, il se compose d'un séjour exposé plein sud, bénéficiant d'un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Pour compléter votre confort, l'appartement dispose d'un garage privatif avec accès sécurisé, avec possibilité de recharger votre véhicule électrique, ainsi que d'une cave.

Un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas de la plage, des commerces et des commodités.

Référence du bien : 5107SD

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/07/2026
Classe énergétique : C
Consommation énergétique : 155 kWh/m²/an
Classe climatique : B
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1556

6

Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1320.00€ par an

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