Vente appartement 5 pièces, 92.00m², Les Sables-d'Olonne

• 92.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Appartement familial en duplex de 117 m², quartier des Présidents

L'Adresse Immobilier vous présente ce bel appartement familial en duplex de 117 m² , idéalement situé dans le quartier très prisé des Présidents aux Sables-d'Olonne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment refaite à neuf avec goût.

Ce premier niveau dispose également de deux chambres, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un autre WC indépendant.

Avec ses quatre chambres, son agencement fonctionnel et sa localisation exceptionnelle, cet appartement constitue un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement de la vie aux Sables-d'Olonne.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié, à deux pas de la plage et des commerces, au coeur du très recherché quartier des Présidents.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Syndic bénévole.

Référence du bien : 5121JST

Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 25/10/2025
Classe énergétique : D
Consommation énergétique : 212,10 kWh/m²/an
Classe climatique : D
Émission de gaz à effet de serre : 33 kg CO?/m²/an

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21233

33

Diagnostic réalisé le : 25/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2560.00€ par an

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