Vente appartement 3 pièces, 49.60m², Locmaria-Plouzané

• 49.60m²
• 3 pièces
• 2 chambres

Appartement T3 de 49,60 m² à Locmaria-Plouzané (29) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cet appartement T3 de 49,60 m² au rez-de-chaussée, orienté Ouest, avec terrasse ou balcon privé, de la résidence Iroise Armorique, à Locmaria-Plouzané (29). Idéalement située Rue Armorique, entre Brest et Le Conquet, la résidence surplombe la baie d'Iroise et offre un accès direct à la plage, à seulement 20 mètres. Composée de maisons avec la plupart vue sur mer, elle dispose de piscines chauffées intérieure et extérieure, d'une salle de sport et d'un sauna en accès libre. Mini-club gratuit en été pour les enfants. Proche des îles de Molène et Ouessant, ainsi que de Brest et son aquarium Océanopolis.

Prix : 154 767 €
Loyer annuel HT : 8 270,93 €
Charges de copropriété / an : 530 €
Taxe foncière : 331 €
Rendement : 5,34 %
Fiscalité : LMNP
Formule d'occupation possible

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/12/2029 avec NEMEA. Loyers revalorisés chaque année.

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 12/09/2026

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