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Réf. de l'annonce : 13655428 / 1035

Vente appartement 3 pièces, 77.75m², Lyon 01

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 857,00€
520 000 €
  • 77.75m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Lyon T3 de 80m²

Ce très bel appartement traversant au 5eme et avant dernier étage (avec ascenseur) est situé dans un immeuble typique de 1850 entre Lyon 1er et Lyon 2eme au coeur de la vie lyonnaise.
Il comprend une cuisine équipée ouverte sur un double salon ayant une très belle luminosité grâce à 3 grandes fenêtres dans la pièce. Les deux autres grandes pièces permettent d'y installer votre chambre au calme côté cour et de faire un dressing, un bureau ou une autre chambre côté rue. Enfin vous trouverez une salle de bains offrant une baignoire balnéo et une douche à jets. Le cachet de l'appartement avec son parquet massif, ses volets en bois intérieurs et sa belle hauteur sous plafond sauront vous séduire pour une installation rapide.
A deux pas de la place d'Albon, à proximité des commerces, des restaurants, des transports et de la vie culturelle du centre de Lyon, vous êtes à 500m du vieux Lyon et de la place Bellecour. Cet appartement vous offrira calme et espace de plain-pied (sans mezzanine) et vous permettra aussi de profiter des bords de Saône pour vos promenades. L'emplacement de ce bien est rare et recherché sur la Presqu'île.

Une place de parking louée pourrait être rétrocédée aux futurs acquéreurs de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2457
7
Diagnostic réalisé le : 06/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1620.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 77.75 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 18 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1158.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1855
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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