Vente appartement 3 pièces, 60.00m², Lyon 03

• 60.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Lyon 3 pièces 60m²

Très bel appartement en étages élevés, sans vis-à-vis dans une résidence arborée et très agréable, juste à coté du quartier Sainte-Anne.
Ce bien comprend un salon très lumineux donnant sur un balcon de près de 9m², orienté Est avec une vue dégagée sur la ville, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il est dans un état correct mais devra recevoir un léger rafraichissement afin de plaire à ses futurs acquéreurs.
La pièce de vie est climatisée. Le parquet massif, présent dans tout l'appartement, est en très bon état.

Ce bien est vendu avec une cave de 4m².
L'immeuble possède un garage à vélos fermé et sécurisé.
Vous serez situé entre la Gare Part-Dieu et le quartier Dauphiné-Lacassagne, à proximité de la rue Paul Bert et ses nombreux commerces de proximité. La place Sainte-Anne est à 2 min à pieds. L'accès au tram T3 et T4 est à 6 min à pieds. Les bus C11, C13, C16, Bus25 sont à 5 min.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

18816

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Diagnostic réalisé le : 11/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1230.00€ par an

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