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Réf. de l'annonce : 13924436
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 62.00m², Lyon 01

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 388,00€
320 000 €
  • 62.00m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement Lyon de 62m² utile à Croix-Rousse Lyon 4

Bel appartement canut T2bis de 62m² utile (carrez 46m²) donnant sur cour, au calme et sans vis à vis en étage.

Il se compose d'une pièce de vie de 30m² avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre indépendante de 9m² donnant sur sa salle d'eau et d'une mezzanine de 12m² (non carrez) qui fait office de seconde chambre, un espace nuit idéal pour recevoir vos amis ou votre famille.
L'appartement a été refait à neuf en 2018 (électricité, plomberie, plancher).

Idéalement situé à proximité de l'emblématique Place Bellevue à Lyon 4 ainsi qu'à deux pas du Gros Caillou, vous serez donc situé dans le coeur même de La Croix-Rousse. Entre la vue imprenable que la place Bellevue offre sur la ville de Lyon, les nombreux restaurants ainsi que le marché, à proximité, présent du mardi au dimanche, vous serez au coeur d'un quartier vivant et chaleureux en bénéficiant d'un cadre de vie unique et de vues exceptionnelles tous les jours !
Idéal pour celles et ceux recherchant l'ambiance d'un quartier animé mais paisible où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2708
8
Diagnostic réalisé le : 17/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1300.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 62.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1830
    • Immeuble de 5 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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