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Réf. de l'annonce : 14015885 / 1098
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 74.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 276,00€
255 000 €
  • 74.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Lyon 3 pièce(s) 74 m²

Appartement en Rez-De-Chaussée surélevé dans un immeuble de 2003.

Il comprend un salon de 25m² orienté Sud-Est, d'une cuisine indépendante de 10m², de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Ce bien est à rafraichir. Il est aussi facilement modifiable en T4 en transférant la cuisine dans le salon (voir projet avant/après) pour un investisseur ou une famille nombreuse.

Il dispose d'une petite cave en sous-sol et d'un grand garage de 22m² en sus.

Il est situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne à 3 min du tramway T3. L'immeuble est très bien entretenu et calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
14428
28
Diagnostic réalisé le : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1510.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 74.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 61 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1560.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Construit en 2003
    • Immeuble de 5 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

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  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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