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Réf. de l'annonce : 14149778 / 1106
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 74.00m², Lyon 03

Charges : 1000 € | Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 800,00€
255 000 €
  • 74.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Lyon 3 pièces 74 m2 , à 5 min de la place Sainte-Anne

Situé dans un quartier calme très recherché, cet appartement des années 50 au 1er étage est à rafraichir. Composé de 2 grandes chambres (de 13m² et 14m²) dont une avec balcon, d'un salon (17m²) et d'une cuisine indépendante (11m²), il est traversant et orienté Est-Ouest. Vous pouvez voir le jardin Baraban. Vous disposez d'un espace vert commun en bas de l'immeuble avec vue sur l'église du Sacré-Coeur. Vous êtes à 5 min de la place Sainte-Anne et de la place Rouget de l'Isle avec tous les commerces et accès transports. La Part-Dieu est à 15min à pied.
Vous serez charmé par le cachet de l'immeuble.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
22749
49
Diagnostic réalisé le : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1540.00€ et 2130.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 74.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 32 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1100.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1954
    • Immeuble de 6 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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