Vente appartement 4 pièces, 105.00m², Lyon 03

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces de 105m² Place Rouget de l'Isle

Volume, Volume, Volume !!
Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, cheminées, hauteur sous plafond de 3,5m; luminosité sont les atouts de cet appartement.
Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 27m², d'une chambre parentale de 23m², d'une alcôve de 14m² pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ponctuel ou encore un aménagement de dressing pour la chambre principale. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. La cuisine sera à rafraichir et la salle de bains à rénover pour remettre en lumière ce bien d'exception.
Ce bien est traversant, ,orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 3eme étage d'un immeuble 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponible pour les habitants.

Une cave de 10m² complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17830

30

Diagnostic réalisé le : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2380.00€ par an

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