Vente appartement 4 pièces, 105.00m², Lyon 03

• 105.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement 4 pièces de 105m² Place Rouget de l'Isle

Volume, Volume, Volume !!
Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, cheminées, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement.
Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 27m², d'une chambre parentale de 23m², d'une alcôve de 14m² pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ponctuel ou encore un aménagement de dressing pour la chambre principale. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. La cuisine sera à rafraichir et la salle de bains à rénover pour remettre en lumière ce bien d'exception.
Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 3eme étage d'un immeuble 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants.

Professions libérales possible.

Une cave de 10m² complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17830

30

Diagnostic réalisé le : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1730.00€ et 2380.00€ par an

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