Vente appartement 3 pièces, 49.00m², Lyon 03

• 49.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 3 pièces 49 m2, 1 chambre, Dernier étage

Appartement T3 traversant en dernier étage, 1 chambre et un petit bureau de 8m² pouvant faire aussi office d'espace nuit supplémentaire.

Composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon orienté à l'Ouest sur rue calme, une chambre orienté à l'Est avec une vue dégagée sur la ville, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant faisant office de buanderie. L'appartement est traversant, au 3eme et dernier étage sans ascenseur avec une belle hauteur sous plafond de 2,75mètres. Une parcelle de jardin privatif, à l'arrière de l'immeuble, est aujourd'hui partagée entre les propriétaires. L'immeuble, de 1920, allie charme de l'ancien et localisation très intéressante. Le bien est à rénover (les plafonds ont été isolés depuis, DPE F possible)
Proche de la place des Maisons Neuves et du nouveau bus NHNS, vous serez à 10min du métro D (Garibaldi) et 20 min de la gare Part-Dieu en 2026. Les bus C11, C9, Bus69 sont aussi juste à coté.

Une cave complète ce bien et une parcelle de 23m² de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

43114

14

Diagnostic réalisé le : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2240.00€ par an

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