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Réf. de l'annonce : 14167835 / 1111
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 49.00m², Lyon 03

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 544,00€
185 000 €
  • 49.00m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Appartement 3 pièces 49 m2, 1 chambre, Dernier étage

BIEN ACTUELLEMENT SOUS OFFRE - Appartement T3 traversant en dernier étage, 1 chambre et un petit bureau de 8m² pouvant faire aussi office d'espace nuit supplémentaire.

Composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le salon orienté à l'Ouest sur rue calme, une chambre orienté à l'Est avec une vue dégagée sur la ville, un espace bureau, une salle d'eau et un wc indépendant faisant office de buanderie. L'appartement est traversant, au 3eme et dernier étage sans ascenseur avec une belle hauteur sous plafond de 2,75mètres. Une parcelle de jardin privatif, à l'arrière de l'immeuble, est aujourd'hui partagée entre les propriétaires. L'immeuble, de 1920, allie charme de l'ancien et localisation très intéressante. Le bien est à rénover (les plafonds ont été isolés depuis, DPE F possible)
Proche de la place des Maisons Neuves et du nouveau bus NHNS, vous serez à 10min du métro D (Garibaldi) et 20 min de la gare Part-Dieu en 2026. Les bus C11, C9, Bus69 sont aussi juste à coté.

Une cave complète ce bien et une parcelle de 23m² de jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
21814
14
Diagnostic réalisé le : 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620.00€ et 2240.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 49.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Nue
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 0.00 m²
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 9 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1336.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1920
    • Immeuble de 3 étages
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l'Adresse Lyon
51bis, Avenue Lacassagne
69003 Lyon
04 72 68 65 21

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Lyon
  • 10 000€
  • PERICAT Laurent
  • 920 773 280
  • Lyon
  • FR24920773280
  • CPI69012023000000016
  • CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne Place de la Bourse 69289 Lyon cedex 2
  • SO.CA.F.
  • 120 000€
  • 26 avenue de SUFFREN 75015 Paris
  • Médiateur du commerce coopératif et associé 77, rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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