Vente appartement 3 pièces, 61.00m², Maisons-Alfort

• 61.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Maisons Alfort 23pièce(s) 61 m²

Maisons-Alfort Hyper centre | Parc de l'Alsacienne / Mairie
Idéalement situé en plein coeur de Maisons-Alfort, dans une petite rue à sens unique au calme, à deux pas du Parc de l'Alsacienne, de la mairie, des commerces, du marché et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.
À proximité immédiate du RER D Maisons-Alfort / Alfortville et du métro ligne 8, il offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur (1975), récemment entièrement ravalée, vous profitez d'un bien valorisé avec :
- Ravalement complet de toutes les façades et pignons
- Isolation thermique par l'extérieur
- Isolation des combles
Un vrai confort thermique et des économies d'énergie à la clé.
Situé au 4ème étage, ce 3 pièces de 61 m² en excellent état ne nécessite aucun travaux.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et ensoleillée grâce à son exposition sud-ouest.
L'espace nuit offre deux chambres donnant entièrement sur cour, au calme absolu, garantissant tranquillité et confort au quotidien.
Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
Côté prestations :
- Radiateurs électriques récents à inertie
- Ballon d'eau chaude dernière génération
- Appartement clé en main
En complément, une cave et une place de parking en sous-sol viennent parfaire ce bien.
Un appartement lumineux, au calme absolu côté nuit, en hyper centre, avec un immeuble entièrement rénové énergétiquement ? un bien rare sur le secteur.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1887

7

Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1110.00€ et 1530.00€ par an

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