Vente appartement 3 pièces, 54.10m², Maisons-Alfort

• 54.10m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maisons -Alfort- Appartement 3 pièces 54 m2 avec cave et parking

L'Adresse Valérie Immobilier de Maisons-Alfort a le plaisir de vous présenter un appartement 3 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble récemment ravalé de 3 étages.
Il développe une surface habitable de 54 m² et bénéficie d'un petit balcon, d'un parking et d'une grande cave.

L'appartement ouvre sur une entrée avec cellier, offrant une belle surface de rangement supplémentaire.
La visite se poursuit par une cuisine à aménager, et une pièce de vie lumineuse, 2 chambres au calme, dont une ouvrant sur un petit balcon. Une salle d'eau. WC séparés.
La cave de 9 m2 offre un espace de rangement très généreux. Une place de parking extérieure mais sécurisée complète ce bien.
L'appartement comprends des fenêtres double vitrages pour une bonne isolation thermique (DPE C), un chauffage électrique individuel par convecteurs, une porte blindée, un digicode et d'un interphone, ainsi que de la fibre optique.
Le changement de l'interphone par un visiophone sera installé au mois d'octobre dans la copropriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'appartement, ce T3 offre de belles possibilités d'aménagement.

Une visite s'impose!

L'annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.67 euros par mois (soit 1004 euros annuel).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1766

6

Diagnostic réalisé le : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 920.00€ et 1290.00€ par an

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