Vente appartement 1 pièce, Marignane

• 0.00m²
• 1 pièce
• 19 chambres

A VENDRE POUR INVEST LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL : Chambre médicalisée de 19,02 m² située à Marignane (13)

Actif immobilier sous bail commercial résidence médicalisée EHPAD
Loyer annuel HT : 7 041,60 €
Charges générales de copropriété / an : 63 €
Taxe foncière : 530 €

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, une chambre individuelle au 2ème étage, comprenant une pièce principale et une salle de douche avec WC.
Le tout pour une superficie de 19,02 m² carrez.

Situé au coeur de Marignane, à proximité de l'étang de Bolmon, à 25 km d'Aix-en-Provence et à 12 km de la Côte Bleue, l'EHPAD Les Amandiers est une résidence médicalisée de grande qualité, construite en 2006, composée de 87 chambres individuelles réparties sur 4 niveaux. Espaces communs récemment rénovés. Proximité immédiate de nombreuses structures médicales (clinique de Marignane, Hôpital de Martigues, Hôpital Nord) et des centres d'intérêt de la région (Calanques, Marseille, Aix-en-Provence).

Loyers assurés par bail commercial avec DOMIDEP ? 5ème opérateur national d'EHPAD, 140 établissements en France (bail jusqu'au 31/12/2026).

Rentabilité immédiate !

Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

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