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Réf. de l'annonce : 14158664 / 1050

Vente appartement 3 pièces, 81.00m², Marseille 08

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 3 000,00€
499 000 €
  • 81.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 SDB
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APPARTEMENT TYPE 3 / TERRASSE

PERIER - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 8 - PLACES DELIBES vous présente rare à la vente :

Dans la très recherchée résidence Super Cadenelle, venez découvrir ce bel appartement type 3 de 81 m² avec terrasse de 25 m², offrant un cadre de vie verdoyant et exceptionnel.

La résidence, implantée sur plus de 15 hectares de parc paysager, propose des prestations haut de gamme : piscines, terrains de tennis, boulodrome, aires de jeux, navette privée, ainsi qu'un gardiennage 24h/24 et un service de conciergerie. Un véritable domaine privé, rare à Marseille.

L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec hauteur sous plafond et grandes baies vitrées, ouvrant sur la terrasse orientée est avec une vue dégagée sur la verdure. La cuisine semi-ouverte sur le séjour crée un espace convivial et moderne.
L'espace nuit comprend deux suites parentales : la première avec dressing et salle de bains attenante, la seconde avec salle d'eau indépendante. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage au sol et d'un système gainable réversible assurant chauffage et climatisation. Une cave complète le bien.

Garage fermé disponible en sus au prix.

Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

Contact : William ROUSTEAU 0669014864

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312 rue Paradis 13008 MARSEILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
218
Diagnostic réalisé le : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1410.00€ et 1980.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 81.00 m²
    • 2 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteEquipee
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 600 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 8400.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 1
    • Construit en 1974
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Marseille 08
312 rue du Paradis
13008 Marseille
09 83 99 49 55
Mentions légales
  • l'Adresse Marseille 08
  • 10.000 €
  • Nicolas BALLEJOS
  • 830 810 636
  • MARSEILLE
  • FR42830810636
  • CPI13102017000021666
  • CCI MARSEILLE PROVENCE : Palais de la Bourse, 9, la canebière - 13221 MARSEILLE
  • SO.CA.F.
  • Transactionc120.000 € - Gestion : 300.000 €
  • 26 Avenue de Suffren, 75015 PARIS
  • Nom du médiateur : MEDIATION - VIVONS MIEUX ENSEMBLE Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération - 54000 Nancy Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr Date obtention du label : NC

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