Vente appartement 3 pièces, 59.26m², Marseille 08

• 59.26m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

MARSEILLE 13008. Appartement 3 pièces 59.26 m2 avec terrasse et box fermé

REGE/CANTINI - 13008 MARSEILLE - T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC TERRASSE ET BOX GARAGE.

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 -

vous présente à proximité du Parc du 26e Centenaire, dans une résidence de standing, un bel appartement moderne de type 3 d'une superficie de 59,26m² LC avec une spacieuse terrasse de 11.50m² exposé EST, donnant sur les jardins de la copropriété.
Ce bien, situé au 4ème étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres avec placard et d'un wc.

Appartement fonctionnel, climatisé, au calme, à deux pas des transports en commun, du métro Périer, du tramway, des commerces, des écoles, d'une crèche et des accès autoroutiers ainsi que du tunnel Prado Carénage.

Actuellement loué, l'appartement sera libre de tout occupant fin juillet 2026. Il est toutefois possible d'acquérir ce bien avec les locataires en place, le loyer actuel étant de 1.250€/mois CC.
Possibilité d'acquérir en sus 1 box simple situé au sous-sol de la résidence au prix de 25.000€

VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE -
Contact Michel Dourian R.S.A.C. 327 964 110
Marseille Tél : 06 19 01 36 52
Mail : michel.dourian@ladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

993

3

Diagnostic réalisé le : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 620.00€ et 900.00€ par an

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