Vente appartement 3 pièces, 67.61m², Marseille 12

• 67.61m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

FOURRAGERE - 13012 - Appartement T3 - Terrasse - Jardin - parking et box

FOURRAGÈRE - 13012 - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER vous présente :

Au coeur d'une résidence récente, au calme absolu, découvrez ce charmant appartement T3 bénéficiant d'une superbe terrasse de 20 m² et d'un agréable jardin privatif de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Traversant et baigné de lumière, il se compose d'un bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte donnant directement sur le jardin exposé plein Sud.
L'espace nuit offre deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.

Confort moderne : double vitrage, volets roulants et production d'eau chaude collective.

Une place de parking privative et un box en sous-sol est disponible en supplément.

Commodités à pied : Métro, commerces et écoles.

Charges : 147 €/mois (eau froide, eau chaude et entretien des parties communes).
Taxe foncière : 1 600 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES
L'ADRESSE MARSEILLE 12
20 avenue de Saint-Julien, 13012 MARSEILLE
Contact : Bruno BREUNER, agent commercial (RSAC Marseille 846 850 769)
06 19 24 56 76 - bruno.breuner@sladresse.immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1063

3

Diagnostic réalisé le : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 650.00€ et 890.00€ par an

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