Vente appartement 4 pièces, 104.00m², Marseille 09

• 104.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

LE CABOT - EXCLUSIVITÉ - RÉSIDENCE LES CYCLADES

À proximité immédiate du noyau villageois du Cabot, au coeur du magnifique parc arboré d'une résidence de standing, fermée et parfaitement au calme, découvrez ce très beau T4 d'environ 104 m², situé en rez-de-chaussée, entièrement rénové et exposé plein Sud. Un vaste hall d'entrée dessert un agréable séjour d'environ 25 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie. L'espace nuit se compose de 3 grandes chambres, dont deux de près de 15 m², d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche, d'un séchoir intégrant une seconde douche et d'un WC indépendant. De nombreux placards aménagés viennent compléter les espaces de rangement. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage aluminium, volets roulants électriques et porte blindée. À noter : l'appartement ne dispose ni de terrasse, ni de balcon, ni de jardin privatif, mais profite pleinement de l'environnement verdoyant et du vaste parc arboré de la résidence. La résidence dispose d'un ascenseur. Le bien est vendu avec une cave et un stationnement privatif, auxquels s'ajoutent des possibilités de stationnement libre au sein de la résidence fermée. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Un appartement familial aux beaux volumes, entièrement rénové, bénéficiant d'un environnement résidentiel verdoyant et particulièrement calme, à deux pas du coeur du Cabot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22338

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Diagnostic réalisé le : 12/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1320.00€ et 1860.00€ par an

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