Vente appartement 3 pièces, 63.63m², Marseille 10

• 63.63m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

A vendre en Exclusivité T3 traversant, avec 2 balcons, Pont de Vivaux 13010 Marseille

À vendre à Marseille 10e, secteur Pont de Vivaux, un appartement T3 traversant de 64 m² entièrement rénové, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur, dans la résidence fermée (rue François Mauriac).

Il se compose de:
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon,
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouvrant sur un second balcon,
- Deux grandes chambres confortables, chacune de plus de 12 m²,
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne,
- Une cave.

Appartement traversant, agréable à vivre, lumineux. Résidence bien entretenue, sécurisée, avec ascenseur.
Quartier vivant et pratique : commerces, transports, accès autoroutes et Parc du 26e Centenaire à proximité.

Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux.

Honoraires charge vendeur.
Bien en copropriété Nombre de lots : 234 dont 96 d'habitation
Charges annuelles : 2400 € (soit 200€/mois comprenant l'eau froide, eau chaude, ascenseur, chauffage) Pas de procédure en cours
DPE : D GES : D
Estimation des dépenses annuelles : entre 780 € et 1100 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15633

33

Diagnostic réalisé le : 27/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1100.00€ par an

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