Vente appartement 2 pièces, 46.11m², Marseille 13

• 46.11m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Exclusivité A vendre ppartement T2 de 46.11 m2 Marseille 13013 avec local de rangement

Nous vous proposons cet appartement de type 2 de 46 m², situé au 16ème étage avec ascenseur avec une vue sur Marseille, dans une copropriété fermée et sécurisée, à proximité du secteur de Montolivet, résidence Le Beauplan.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.

Des Volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Un local privatif complète ce bien.
Des travaux de remise au gout du jour sont à prévoir.

Pour le stationnement, vous bénéficiez de places de stationnement libres au sein de la copropriété, dans un environnement fermé et sécurisé.

Au pied du bâtiment, vous disposez d'un escalier avec un petit portail qui mène à la sortie proche du métro "Saint Just". Idéal pour ceux et celles qui prennent les transports en communs.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Rendement locatif proche des 6%.

Bien soumis à la copropriété ( 700 lots), charge annuelles de 1640 € (soit 143 € par mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretient de la résidence, ascenseur, portail électrique, espaces verts).
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 03/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1820€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Classe E consommation énergie
Classe C Gaz effet de Serre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine CAMPO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.

Bilan energetique

31328

28

Diagnostic réalisé le : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1340.00€ et 1820.00€ par an

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