Vente appartement 1 pièce, 23.00m², Mauguio

• 23.00m²
• 1 pièce
• 1 SDB

CARNON - STUDIO RÉNOVÉ - 23 M² - TERRASSE 7 M² - VUE DÉGAGÉE - À 50 M DE LA PLAGE

CARNON - STUDIO RÉNOVÉ - 23 M² - TERRASSE 7 M² - VUE DÉGAGÉE - À 50 M DE LA PLAGE

DEUXIÈME LIGNE - PROCHE CENTRE-VILLE

À seulement 50 mètres de la plage

Romain GARCIA de chez L'Adresse Immobilier vous présente ce charmant studio de 23 m², entièrement rénové, situé au 2ème étage, dans un secteur recherché de Carnon.

Très lumineux, il bénéficie d'une belle terrasse de 7 m² offrant une agréable vue dégagée, avec notamment une perspective sur le Pic Saint-Loup.

Entièrement rénové avec soin, le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau et un WC indépendant, le tout entièrement rénovée.

Pour davantage de confort, le studio dispose également de la CLIMATISATION et d'un chauffe-eau plat récent.

Son emplacement est un véritable atout : LA PLAGE EST À 50 M, tandis que le centre-ville de Carnon, ses commerces, restaurants et commodités sont accessibles facilement à pied.

LES PLUS:
À seulement 50 m de la plage
Deuxième ligne
Terrasse de 7 m²
Vue dégagée
Très lumineux
Entièrement rénové
Très bon état
Climatisation
Ballon d'eau chaude plat récent
Bon potentiel locatif
Idéal pied-à-terre ou investissement

Un studio CLÉS EN MAINS, idéal pour profiter de Carnon à quelques pas de la PLAGE ou pour réaliser un investissement locatif.

VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GARCIA Romain (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1425

5

Diagnostic réalisé le : 18/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 410.00€ et 570.00€ par an

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