Vente appartement 7 pièces, 180.00m², Sète

• 180.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Appartement Sète 7 pièce(s) 180m2

Au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques de Sète, découvrez ce bien de caractère situé au sein d'une micro-copropriété composée de seulement quatre copropriétaires.

Aujourd'hui organisé en deux appartements indépendants, il se compose d'un spacieux T4 au 2e étage bénéficiant d'une grande terrasse, ainsi que d'un T2 situé au niveau supérieur.

À l'origine conçu comme un unique appartement en duplex, l'ensemble peut facilement retrouver sa configuration initiale : l'escalier intérieur existe toujours et seule une cloison a été créée à l'étage.

Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation, permettant soit de conserver deux logements distincts avec la possibilité de louer le T2 afin de générer un revenu complémentaire, soit de réunir les deux niveaux pour créer un superbe duplex familial.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes, le potentiel d'aménagement et l'emplacement exceptionnel sur le Canal Royal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toute l'animation du centre-ville.

En complément, il est possible d'acquérir un bateau avec son emplacement, proposé en supplément du prix de vente du bien, offrant ainsi la possibilité de profiter pleinement de l'environnement maritime exceptionnel de Sète.

Un bien rare sur le marché sétois, idéal pour une résidence principale de caractère, une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial de qualité, avec la possibilité unique d'y associer un bateau et son emplacement sur le Canal Royal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22349

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Diagnostic réalisé le : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2550.00€ et 3460.00€ par an

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