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Réf. de l'annonce : 14302667
Exclusif

Vente appartement 1 pièce, 20.63m², Balaruc-les-Bains

850 € de dépôt de garantie | Charges : 25 € | Meublé | Honoraires à la charge du vendeur | Honoraires 226.93 TTC à la charge du locataire (dont 61.89€ d'honoraires d'état des lieux) | Taxe foncière : 632,00€
90 000 €
  • 20.63m²
  • 1 pièce
  • 1 SDB
  • Meublé
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Appartement Balaruc-les-bains 1 pièce(s) 21 m²+ parking+ cave

Opportunité ! EN exclusivité, au centre ville de Balaruc les Bains, venez découvrir ce studio d'environ 21m² meublé au 3ème étage sans ascenseur.
Composé d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau avec toilette

Les gros plus qui font toute la différence :
une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville !

Côté investissement, le bien est actuellement loué 470 € par mois charges comprises, avec un bail en cours jusqu'en novembre 2026, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.

À proximité immédiate des commerces, des thermes et de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases pour un investissement serein.

A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
32310
10
Diagnostic réalisé le : 21/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 660.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 1 pièce
    • 20.63 m²
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Meublé
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 715 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 560.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 4 étages

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Agence immobilière
l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
1 rue de la Paix
Résidence Les Cèdres A
34540 BALARUC LES BAINS
04 67 53 77 14

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse BRIO IMMOBILIER - Balaruc
  • 5000
  • SOARES Frédéric
  • 81745303800017
  • Montpellier
  • FR82817453038
  • CPI 34032016000004065
  • CCI HERAULT
  • CEGC
  • 110 000 €
  • 16 Rue Hoche, 92800 Puteaux
  • MCCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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