Vente appartement 2 pièces, 32.71m², Montpellier

• 32.71m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Montpellier 2 pièce(s) 33 m2, terrasse 10M2 jardin 47m2,

L'Adresse Efficience vous propose à la vente, secteur Rondelet, dans une copropriété sécurisée, bien entretenue et avec gardien, découvrez ce T2 de 33 m² situé en rez-de-chaussée, au calme absolu, sans vis-à-vis et sans nuisance sonore, tout en étant à proximité immédiate du tramway, de la gare et du centre-ville.

L'appartement se compose de :

_Une entrée avec placard
_ Une salle d'eau avec WC
_ Une pièce de vie avec kitchenette
_ Une chambre indépendante

Vous bénéficierez d'une belle terrasse de plus de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 47 m², un véritable espace extérieur rare sur le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les atouts :
_ Garage fermé
_ Résidence sécurisée avec gardien
_ Environnement calme et sans vis-à-vis
_ Diagnostic de performance énergétique : C
_ Emplacement recherché, proche des transports et commodités

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant tranquillité et proximité du centre-ville.

À visiter sans tarder !
Charges de copropriété : 239€ par trimestre
Taxe foncière : 1 021 € / an

DPE : C estimation consommation entre 460€ et 680€
Gaz à effet de serre : A
Numéro de mandat 2025/0789

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, contactez 09 87 52 53 35

L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1504

4

Diagnostic réalisé le : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460.00€ et 680.00€ par an

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