Vente appartement 1 pièce, 25.77m², Melun

• 25.77m²
• 1 pièce
• 1 SDB

Appartement T1 à vendre à Melun - Idéal premier achat ou investissement

Studio 26 m² en très bon état, idéal investissement ou premier achat.

Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce studio de 26 m² en très bon état offre un cadre de vie pratique et agréable. Bien agencé et fonctionnel, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou à toute personne recherchant un logement facile à entretenir.

Ce bien représente également une excellente opportunité pour un investisseur. Anciennement loué 650 € par mois, il présente un potentiel locatif attractif et une rentabilité intéressante.

Une cave vient compléter ce studio, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours apprécié.

Idéal pour un premier achat ou pour réaliser un investissement sécurisé, ce bien est une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1278

8

Diagnostic réalisé le : 07/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 220.00€ et 340.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement