Vente appartement 4 pièces, 74.00m², Melun

• 74.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Appartement 4 pièces Melun

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, idéalement situé à Melun, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement lumineux et calme, situé premier étage d'un immeuble de standing construit en 1970, vous séduira par ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Le séjour exposé sud-ouest vous offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Le balcon prolonge l'espace de vie, parfait pour savourer vos cafés du matin ou vos soirées d'été en toute tranquillité, véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Le bien dispose d'un chauffage au gaz avec radiateurs pour des soirées chaleureuses. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort.
L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres en double vitrage, et des volets électriques. Situé à seulement 2 minutes des arrêts de bus et à 13 minutes de la gare RER, cet emplacement est parfait pour les citadins en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports.

En termes de commodités, vous bénéficierez d'un box, d'une cave, ainsi que d'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique.

À proximité, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que des écoles, des parcs, des supermarchés, et divers restaurants pour satisfaire toutes vos envies. Ce bien a toutes les qualités d'un bien de prestige, n'attendez plus pour le visiter !

Charges annuelles de 2240€, 213 lots dont 81 lots a usages d'habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1850.00€ et 2520.00€ par an

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