Vente appartement 3 pièces, 65.00m², Metz

• 65.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Metz Devant-les-Ponts 3 pièce(s) 65 m2

Découvrez en EXCLUSIVITE ce charmant appartement T3 de 65 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Metz Devant-les-Ponts.

Parfaitement intégré dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces, ce bien vous offre un cadre de vie pratique, confortable et lumineux.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres orientées sud.
Il se compose de :
- Un hall d'entrée avec rangements intégrés (penderies et placards)
- Une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier pratique
- Un séjour spacieux et lumineux avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur
- Deux chambres confortables
- Une salle de douche moderne
- Un WC séparé
Parmi ses atouts, vous apprécierez également un garage privé, une grande cave pour le stockage, ainsi que des travaux en cours visant à renforcer l'isolation et la réfection de la toiture, garantissant une meilleure performance énergétique.
Ce bien, en copropriété de 21 lots, bénéficie de charges mensuelles raisonnables (2 080 € annuels) comprenant chauffage, eau, entretien des communs et divers. Son environnement paisible, combiné à sa proximité des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Cet appartement allie confort, praticité et potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable dans un secteur très recherché.
Votre futur chez-vous vous attend !
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Votre référent immobilier dans le 54 et 57 : Monsieur Patrice CLOVYN (EI) 06.13.70.44.48
(RSAC 950 463 471)
Réf. 992
Votre agence l'Adresse : ACHAT, VENTE, LOCATION, GESTION d'appartements et maisons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice CLOVYN (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.

Bilan energetique

1805

5

Diagnostic réalisé le : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 900.00€ et 1260.00€ par an

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