Vente appartement 1 pièce, 22.31m², Montpellier

• 22.31m²
• 1 pièce
• 0 chambre
• 1 SDB

À vendre ? Studio lumineux avec terrasse ? Montpellier Celleneuve

L'agence L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce charmant studio de 22,31 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme, sans ascenseur, située à Montpellier Ouest, quartier Celleneuve.

Points forts du bien :
- Luminosité et fonctionnalité : espace de vie bien agencé avec coin cuisine aménagé
- Salle de bains avec baignoire + WC séparés
- Terrasse privative de 6 m² : un vrai plus pour profiter des beaux jours
- Agencement optimisé : aucun espace perdu

Un emplacement stratégique :
- Transports en commun accessibles à pied : tram ligne 3 (Tonnelles à 400 m), bus à moins de 100 m
- Commodités à proximité immédiate : supermarché Auchan à 450 m, commerces, restaurants, services
- Environnement étudiant : proche des universités et établissements scolaires

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un étudiant ou un premier achat.
Faibles charges, emplacement recherché et belle rentabilité potentielle.

- Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35

-Taxe Foncière : 776€
DPE : CEP E312 / GES C15
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 39 lots d'habitations.
Montant des charges annuelle : 520€
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 474€ (abonnements compris).

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31215

15

Diagnostic réalisé le : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
474€ par an

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