Vente appartement 4 pièces, 77.94m², Montpellier

• 77.94m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

RARE - MONTPELLIER ESTANOVE - DUPLEX T4 CLIMATISÉ - 91 M2 UTILES (77,94 M2 CARREZ) - 2 CHAMBRES - JARDINET - VERANDA- GARAGE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT

RARE - MONTPELLIER ESTANOVE - DUPLEX T4 CLIMATISÉ - 91 M2 UTILES (77,94 M2 CARREZ) - 2 CHAMBRES - JARDINET - VERANDA- GARAGE - 1 PLACE DE STATIONNEMENT

Dans un quartier résidentiel calme de Montpellier, ce duplex avec 55 m² de jardinet, situé dans une résidence récente et sécurisée en impasse, offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de 2 arrêts de la ligne 5 du tram.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards mène à une magnifique cuisine aménagée et équipée constituant le coeur de la maison, et ouverte sur un salon ainsi que sur une véranda de 14 m2, qui prolonge l'espace de vie.
A ce niveau, se trouve également une salle d'eau avec WC.

Depuis la véranda, on accède à un jardin privatif, actuellement terrassé, idéal pour se détendre et tenir compagnie aux écureuils du parc voisin...

À l'étage, 2 chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC complètent utilement le bien.

Possibilité de créer une 3e chambre au rez-de-chaussée.

L'extérieur dispose d'une grande terrasse permettant de profiter des beaux jours, et d'un accès direct au garage attenant.

Une place de stationnement fait également partie du bien.

La résidence dispose d'un local à vélos

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Résidence récente
- Petite copropriété de 7 logements seulement (et faibles charges)
- Jardinet privatif
- Garage
- Climatisation
- Place de parking privée et sécurisée
- Proche de 2 arrêts de la ligne 5 du tram
- À proximité des commerces, des écoles et d'une crèche

Ce bien rare est idéal pour une famille ou un couple de jeunes actifs en recherche d'un cadre de vie calme et connecté à Montpellier, dans un quartier en "plein renouvellement".

* VISITE IMMERSIVE 360° DISPONIBLE *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

642

2

Diagnostic réalisé le : 22/01/2026

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