Vente appartement 1 pièce, 20.82m², Montpellier

• 20.82m²
• 1 pièce
• 1 chambre

Appartement 1 pièce(s)

Au coeur de l'écoquartier des Grisettes, à cinq minutes du centre de Montpellier, la résidence Studéa Paul Valéry 2 accueille des étudiants depuis 2012. L'arrêt de tramway et de bus est à deux minutes à pied, les commerces entourent la résidence et les centres d'enseignement supérieur sont nombreux à proximité. Montpellier est la quatrième ville universitaire de France avec trois universités, six grandes écoles, treize centres de recherche et plus de 76 000 étudiants, soit un quart de sa population.

Le lot proposé est un T1 de 20,82 m² au deuxième étage, orienté ouest, comprenant un séjour avec cuisine et une salle d'eau avec WC, complété par une place de parking. La résidence, construite en 2010 et répartie sur trois niveaux, dispose d'un ascenseur, d'une vidéosurveillance, d'un local à vélos, d'une cafétéria, d'une laverie et d'un salon télévision. Les appartements offrent un coin cuisine équipé, des sanitaires privatifs, prises TV et téléphonie, et un accès internet illimité.

L'exploitant est Nexity Studéa, qui gère 120 résidences meublées dans 50 villes de France et se positionne comme promoteur bas carbone, pour un chiffre d'affaires groupe de 4,3 milliards d'euros en 2023.

Les chiffres
Prix : 84 174,41 € HT
dont immobilier 74 200 €
Loyer annuel : 3 914,11 € HT, soit 326,18 € par mois
Rentabilité brute : 4,65 %
Indexation sur 85 % de l'IRL, plafonnée à 2 %
Classe énergie : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

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