Vente appartement 2 pièces, 40.00m², Montpellier

• 40.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Appartement Montpellier 2 pièce(s) 40 m2

Dans le quartier des Beaux-Arts, L'Orangerie du Château Levât occupe l'ancienne orangerie d'un ensemble architectural du XVIIIe siècle, au sein d'un parc classé. Le centre historique, les commerces et le tramway ligne 2 sont accessibles à pied. La résidence senior compte 127 appartements du studio au T3, tous dotés de terrasses.

Le lot proposé est un T2 de 40 m² au troisième étage, orienté sud-ouest, comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, complété par une terrasse de 6,70 m² et une place de stationnement. La résidence a été construite en 2018.

L'exploitant est le groupe Clinipole, dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils Olivier et Thomas Constantin. Deuxième groupe de soins privés de l'ex-région Languedoc-Roussillon, il réunit 22 établissements couvrant la plupart des disciplines médicales et s'est spécialisé dans les partenariats public-privé.

Les chiffres
Prix : 169 231€
Loyer annuel : 8 800 € HT, soit 733,33 € par mois
Rentabilité brute annoncée : 5,2 %, calculée sur le prix hors taxe de 169 231€
Bail ferme de janvier 2018 à janvier 2028
Indexation annuelle sur l'ILAT, plafonnée à 2 %
Article 605 à la charge du preneur, article 606 à la charge du bailleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 05/10/2026

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