Vente appartement 4 pièces, 84.57m², Montpellier

• 84.57m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

À vendre T4 85M2 avec extérieurs Quartier La Martelle Montpellier

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce bel appartement T4 de 85m² avec loggia, 2 terrasses et une cave, au 2e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée avec ascenseur.
Situé dans une rue calme et à proximité immédiate des transports (future ligne 5 du tram), écoles et commerces, cet appartement de type T4 vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs et son environnement sans vis-à-vis.
Description :
_ Une entrée desservant une cuisine séparée et aménagée
_ Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 8,3 m²
_ Une chambre parentale (12,6 m²) avec salle d'eau + WC et balcon privatif
_ Un couloir distribuant deux autres chambres, dont une avec accès direct à une terrasse de plus de 10 m²
_ Une salle de bains et WC séparés
_ Une cave en sous-sol
_ Climatisation réversible

Atouts :
_ Dernier étage, au calme
_ Aucun vis-à-vis
_ Nombreux extérieurs (loggia, 2 terrasses)
_ Petite copropriété agréable
_ Proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, future ligne 5)
_ Proche écoles et commerces
_ Climatisation réversible
_ Stationnement possible dans la résidence
_ DPE : Classe C / GES : A

Mandat 2025/0752
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L'Adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1223

3

Diagnostic réalisé le : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 840.00€ et 1140.00€ par an

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