Vente appartement 1 pièce, 34.48m², Montpellier

• 34.48m²
• 1 pièce

Appartement Montpellier 1 pièce(s) 34.48 m2, terrasse, parking

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce spacieux studio de 39,48 m² situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et agréable.

Installé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une terrasse semi-ouverte de 5,18 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et abrité au quotidien.

Le bien se compose :
? d'une grande pièce de vie lumineuse offrant de beaux volumes,
? d'une cuisine séparée,
? d'une salle de bain fonctionnelle avec WC,
? ainsi que d'une place de parking extérieure privative, véritable atout sur le secteur.

La résidence séduit par son cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus et des principaux axes de circulation.

Les + du bien :
? Résidence de standing sécurisée
? Environnement calme
? Terrasse semi-ouverte
? Belle superficie pour un studio
? Cuisine séparée
? Parking privatif
? Proximité transports et commodités

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier, offrant confort, praticité et cadre de vie recherché.

Informations complémentaires :
Charges annuelles : 821,96 €
Taxe foncière : 1 135 €

DPE : D ? 228 kWh/m²/an
GES : B ? 7 kg CO?/m²/an

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 760€

Plus d'infos au 09 87 52 53 35
L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2287

7

Diagnostic réalisé le : 13/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 530.00€ et 760.00€ par an

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