Vente appartement 2 pièces, 43.50m², Montpellier

• 43.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre

MONTPELLIER - T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF - PARKING - CAVE - IDÉAL INVESTISSEUR

MONTPELLIER - T2 DE 43 M2 AVEC JARDIN PRIVATIF - PARKING - CAVE - IDÉAL INVESTISSEUR

FORT POTENTIEL LOCATIF !

Vous recherchez un appartement avec extérieur, au calme, tout en restant proche des commodités ?
Ne cherchez plus !

Découvrez ce très beau T2 de 43 m² en rez-de-jardin, niché au fond d'une cour.

UN EXTÉRIEUR RARE ET RECHERCHÉ : Le véritable coup de coeur de cet appartement est son jardin privatif d'environ 40 m², accessible directement depuis la pièce de vie et agrémenté d'un barbecue.
Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 24 m², lumineuse et agréable, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Côté nuit , une chambre avec immense placard et une salle de bains avec grande fenêtre, bénéficiant d'une belle luminosité

Pour encore plus de confort :
- Parking privatif
-Grande cave de plus de 6 m²

UN INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL : Rentabilité locative attractive 716 € / mois hors charges
Les charges comprennent le chauffage et l'eau froide.

- Commerces : 5 min
- Gare Saint-Roch : 15 min
- Tramway Garcia Lorca : 15 min

LES PLUS :

- Jardin privatif d'environ 40 m²
- Pièce de vie de + de 24 m²
- Cuisine équipée ouverte
- Grande chambre avec placard
- Parking privatif
- Cave de + de 6 m²
- Chauffage et eau froide compris dans les charges
- Résidence au calme
- Pouvoir locatif : 716 € / mois HC

PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

À visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22038

38

Diagnostic réalisé le : 23/01/2026

Vous souhaitez visiter l'Appartement