Vente appartement 2 pièces, 45.94m², Montreuil

• 45.94m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Montreuil 2 pièce(s) 46 m2 Proche métro 11

Situé dans le dynamique quartier Ramenas - Léo Lagrange à Montreuil. Proche du Pizzeria LE CAPRI.
Interessant pour investisseur ou primo accedant.
Ce charmant deux pièces de 46 m², niché au 3eme étage d'une copropriété récente (2016), se trouve à seulement 10 minutes à pied du métro 11 (arrêt Hôpital Montreuil) et à 2 minutes de la future station Tram T1, avec toutes les commodités. Super U, bureau de poste, restaurants et commerces à portée de main. Offrant une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux et confortable, une chambre de 12,11 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec WC, ce bien bénéficie également d'un chauffage individuel électrique et de fenêtres en double vitrage garantissant une isolation optimale (DPE C), avec un local à vélo et une cave prévus prochainement.

Rentabilité locative 1125€ hors charges en location meublé soit 7,5% brut.

Alliant modernité et confort, cet appartement vous invite à imaginer un quotidien facilité dans un environnement paisible tout en profitant de la vie urbaine.
Planifiez dès maintenant votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 30/01/2025

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