Vente appartement 1 pièce, 36.00m², Mougins

• 36.00m²
• 1 pièce

Chambre médicalisée à Mougins (06) ? Investissement LMNP

Efficience Groupe vous propose cette chambre médicalisée au rez-de-chaussée au sein de la résidence EHPAD Saint-Martin, à Mougins (06). Idéalement située au 267 Route de la Roquette dans un cadre paisible, la résidence propose des prestations de grande qualité. Elle se trouve à 15 minutes de Cannes et de ses plages, et à 8 kilomètres de Grasse. Construite en 2006, la résidence comporte 97 chambres et a fait l'objet d'extensions pour le développement de ses structures en 2012.

Pourquoi investir ici ?
Un placement idéal pour placer votre trésorerie en toute sérénité : bénéficiez d'un confort de gestion total sous bail commercial, avec des loyers nets de frais de gestion, des charges de copropriété maîtrisées et une fiscalité particulièrement avantageuse !

Prix : 160 160 €
Loyer annuel HT : 10 010 €
Charges de copropriété / an : 100 €
Taxe foncière : 355 €
Rendement : 6,25 %
Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2033 avec COLISÉE, 4ème acteur européen de la prise en charge de la dépendance. Loyers révisés tous les 3 ans.

Rentabilité immédiate !
Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : 09 87 52 53 35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 06/11/2026

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