Vente appartement 4 pièces, 85.00m², Muret

• 85.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Appartement Muret 4 pièce(s) 85 m2

MURET CENTRE HISTORIQUE l'Adresse vous présente cet appartement de deux chambres avec Jardin intime et sa cave aménagée de 33 m2 (fort potentiel: Airbnb/ local professionnel... avec la possibilité de réaliser facilement une entrée indépendante).
Coup de coeur assuré pour les passionnés d'histoire et de cachet ! Il est situé dans une petite copropriété de 4 lots, 51 % des tantièmes (position majoritaire).
Ce bien authentique et rénové, avec sa cave riche d'histoire et de potentialité d'agencement offre de superbes volumes et une flexibilité rare.
L'appartement se compose :
Au RDC : Une pièce de vie chaleureuse (cheminée en pierre, poutre apparente) donnant sur un jardin arboré secret et intimiste. Cuisine ouverte et cellier attenant.
À l'Étage : Un espace nuit confortable avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
En Sous-plex, la cave aménagée : Le charme absolu de l'ancien avec un magnifique mur en briques foraines et une autre surprise authentique. Il comprend une pièce de vie avec une cuisine linéaire avec puits de jour, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
Idéal investissement locatif ou profession libérale.
Les "+" : Extérieur rare en centre-ville, cachet fou, faibles charges (490€ annuelles) et fort potentiel de rendement. Commerces et commodités à pied.
Contactez-nous pour organiser une visite ! O5 32 O9 66 5O

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1656

6

Diagnostic réalisé le : 19/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1470.00€ par an

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