Vente appartement 2 pièces, 37.38m², Nantes

• 37.38m²
• 2 pièces
• 1 chambre

À vendre - T2 avec terrasse et stationnement - secteur Monselet / Procé

À proximité immédiate du très prisé quartier Monselet et du parc de Procé "rue de la bastille", cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, élégance et proximité du centre-ville

Situé en rez-de-chaussée sur l'arrière du bâtiment, cet appartement offre un véritable havre de paix, à l'abri des nuisances.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours.

Un stationnement privatif complète ce bien, un véritable atout rare sur le secteur.

La copropriété est en bon état général, avec une toiture récemment rénovée et aucuns travaux à prévoir.

Le logement est vendu libre de tout locataire, offrant ainsi une flexibilité idéale pour un projet personnel ou locatif.

Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, dans un secteur à forte demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1846

6

Diagnostic réalisé le : 02/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 810.00€ par an

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