Vente appartement 5 pièces, 106.92m², Nantes

• 106.92m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

NOUVEAUTE Nantes Canal Saint-Félix / Gare Sud, très beau T4/5 lumineux de 106 m2 à réinventer

L'Adresse Coeur de ville vous offre un cadre de vie privilégié au bord des rives du canal Saint-Félix et à deux pas du centre-ville et de la gare Sud pour ce très beau T4/5 lumineux de 106m² à réinventer.

Au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien traversant offre de beaux volumes et profite d'une exposition sud-ouest offrant une lumière généreuse tout au long de la journée. Les parquets d'origine et la hauteur sous plafond confèrent un charme indéniable à cet espace à repenser.

L'appartement se compose aujourd'hui d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante et sa loggia, de trois grandes chambres et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre ou un bureau peut facilement être créé selon les besoins.

Sain et fonctionnel, il nécessitera un rafraîchissement global et le remplacement des huisseries, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser les lieux à son goût.

En complément, une cave en sous-sol et un stationnement dans la cour viennent parfaire l'ensemble.

Un bien à fort potentiel de réhabilitation, idéalement situé face au canal Saint-Félix, à proximité immédiate des transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23451

51

Diagnostic réalisé le : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220.00€ et 3020.00€ par an

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