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Réf. de l'annonce : 14300541 / 814
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 44.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45 % TTC | 165 000€ honoraires inclus | 155 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 805,00€
165 000 €
  • 44.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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APPARTEMENT TYPE 2 NANTES SUD

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare Sud, cet appartement niché au 2ème étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée Sud, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée.

L'espace est complété par un grand débarras, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre au calme, donnant sur l'arrière de la copropriété, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un grenier complète ce bien vendu libre de toute occupation.

Un bien alliant emplacement privilégié et qualité de vie.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'ADRESSE Coudray Lorraine Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr et sur www.ladresse-nantessaintfelix.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1956
6
Diagnostic réalisé le : 06/11/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 44.00 m²
    • 1 chambre
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 998.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etage 2
    • Construit en 1940
    • Immeuble de 3 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Saint Félix by Coudray Lorraine
112 Boulevard Eugène Orieux
44000 NANTES
02 40 74 00 44

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  • l'Adresse Saint Félix by Coudray Lorraine
  • 10 000 €
  • Immo 4
  • Nantes B 822 297 917
  • NANTES
  • FR45822297917
  • CPI 44012016000014067
  • CCI NANTES
  • GALIAN
  • GALIAN - 89 rue de la Boëtie - 75 008 PARIS

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